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매년 7월은 재산세 납부 기간입니다. 엊그저께 납부한 것 같은데 재산세 납부 기간은 정말 빨리 오는 것 같아요. 집으로 도착한 고지서 확인하시거나 고지서 도착 전 위택스 홈페이지 또는 모바일 앱에서도 확인이 가능합니다.
이번 글에서 재산세 납부 방법, 부과 기준, 세율 계산방법, 납부 기간에 대해 안내해드리려고 해요. 꼼꼼히 살펴보시고 가산세 내지 않도록 기간 내에 납부하시는 것이 중요하겠지요.
재산세 납부방법
위택스 이용 위택스에 접속하면 내가 내야 할 재산세 목록을 볼 수 있습니다. 아래버튼 이용하셔서 위택스에 접속하세요.
나의 할 일에서 납부 클릭
나의 할 일에서 납부 클릭합니다.
납부 대상 목록 확인
※ 내가 내야 하는 납부 대상 목록이 나오게 됩니다. 여기서 직접 납부할 수도 있습니다.
납부방법 선택
납부방법은 계좌이체, 신용카드, 간편 결제 모두 가능합니다. 현재 이벤트를 진행하고 있는 카드사는 아래버튼 통해서 확인하실 수 있어요.
재산세 부과 기준
재산세의 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱해서 결정합니다.
(1) 시가표준액은 공시가격을 보면 되는데요. 아래버튼 통해서 공시가격 확인해 보세요.
(2) 주택의 경우 공정시장가액비율은 60%이며, 1 주택자인 경우 공시가격에 따라 특례적용이 되어 43% ~ 45% 가 적용됩니다.
※ 예를 들어 6억짜리 집에 이 주택의 공시가격이 4억 원이라고 한다면, 재산세 과표 금액은 4억 원 x 60% = 2억 4,000만 원입니다. 1 주택자라면 44% 의 공정시장가액비율이 적용되어 4억 원 x 44% = 1억 7,600만 원이 과표로 잡히게 되어요.
※ 과세표준이 급격하게 오르는 것을 방지하기 위해 과세표준상한제도가 적용되는데요. 올해 계산된 과세표준과 작년 과세표준의 5% 인상 금액 중 작은 걸 과표로 잡습니다.
<공정시장가액비율>
| 공시가격 | 일반 | 1가구 1주택 |
| 3억원 이하 | 60% | 43% |
| 3억원 초과~6억원 이하 | 60% | 44% |
| 6억원 초과 | 60% | 45% |
재산세 세율
<표준세율과 특례세율 비교표>
| 과세표준 | 표준세율 | 1가구 1주택 특례세율 |
| 6000만 원 이하 | 0.1% | 0.05% |
| 6000만 원 초과~1억5000만 원 이하 | 0.15% | 0.1% |
| 1억5000만 원 초과~3억 원 이하 | 0.25% | 0.2% |
| 3억 원 초과 | 0.4% | 0.35% |
※ 표준세율은 과표에 따라 0.1% ~ 0.4% 가 적용됩니다. 1 주택자의 경우 특례가 적용되어 0.05% p 씩 빠진 0.05% ~ 0.35% 까지 적용됩니다. 특례세율은 공시가격 9억 원 이하인 주택에만 적용됩니다.
| 과세표준 구간 | 표준세율 | 특례세율 |
| 6000만 원 이하 | 0.1% | 0.05% |
| 1억5000만 원 이하 | 6만 원 + 6천만 원 초과액의 0.15% | 3만 원 + 6천만 원 초과액의 0.1% |
| 3억 원 이하 | 19만5청 원 + 1,5억 원 초과액의 0.25% | 12만 원 + 1.5억 원 초과액의 0.2% |
| 3억 원 초과 | 57만원 + 3억 원 초과액의 0.4% | 42만 원 + 3억 원 초과액의 0.35% |
※ 예를 들어 6억짜리 주택에 공시가격이 4억 원이라 할 때 과표가 1억 7,600만 원이었고, 1 주택자 특례세율을 적용하면 172,000원의 재산세가 계산되는데요. 지방교육세 20% 를 더하면 총 20만 6,400원의 세금을 납부하게 됩니다.
※ 만약 동일한 주택을 다주택자가 보유한 상태라면 공정시장가액 비율도 60% 로 높아지고 세율도 0.25% 로 높아지기 때문에 내야 하는 금액은 총 50 만 4,000원으로 두 배 이상 납부해야 합니다.
아래버튼 이용하셔서 계산기 활용해 보세요. 계산하기 이용하면 편하게 결과물을 낼 수 있습니다.
납부기간
재산세 납부기간은 각 보유 유형별로 약간씩 상이한데요. 아래표 참고하세요.
| 종류 | 납부 기간 |
| 주택 | 1기분 : 7월 16일 ~ 7월 31일, 2기분 : 9월 16일 ~ 9월 30일 (2회에 걸쳐 납부) |
| 토지 | 9월 16일 ~ 9월 30일 (한 번 납부) |
| 건축물/선박/항공기 | 7월 16일 ~ 7월 31일 (한 번 납부) |
※ 주택은 세액이 20만 원 이하일 경우에는 1 기분에 한꺼번에 납부할 수도 있습니다.
※ 250만 원을 초과하는 경우는 세액의 일부를 분할하여, 납기일자 다음날부터 3개월 이내 납부도 가능합니다.
6월 1일 기준 납부해야 할 사람은?
매년 6월 1일을 기준으로 그날 집을 보유하고 있는 사람이 납세 의무가 있는데요. 이 때문에 집을 매도하는 사람과 매수하는 사람 사이에 눈치싸움하시는 분들도 많다고 해요. 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날짜가 기준이 됩니다. 아래표 참고하세요.
| 잔금 일 | 재산세 납부 자 |
| 5월 31일 | 매수인 납부 |
| 6월 1일 | 매수인 납부 |
| 6월 2일 | 매도인 납부 |
지금까지 2024년 재산세 납부 방법, 부과 기준, 세율 계산 방법, 납부기간을 안내해 드렸는데요. 국세의 경우에는 카드사에 일정 수수료(0.8%)를 지불하여야 결제가 가능하지만 재산세와 같은 지방세는 카드 결제 수수료 없이 신용카드 납부가 가능할 뿐 아니라 캐시백이나 무이자 할부와 같은 추가 혜택까지 제공하고 있어요. 이런 혜택을 꼼꼼히 체크하셔서 조금이라도 절약할 수 있으면 좋을 것 같아요. 무엇보다 기간 내에 납부하셔서 가산세를 내지 않는 것도 중요하겠지요.
주택 재산세 1 기분 납부기간은 7월 16일(화)부터 7월 31일(수)입니다. 꼭 기억하셔서 기간 내에 납부하세요.
